Как снять с кадастрового учета объект недвижимости, прекративший существование
Возникают ситуации, когда объект недвижимого имущества прекратил существование, например, сгорел или разрушился из-за длительного неиспользования, но продолжает стоять на государственном кадастровом учете. Росреестр снимает такие объекты с учета, однако для этого необходимо соблюдение ряда условий.
Если здание, сооружение или объект незавершенного строительства – ранее учтенное (то есть сведения о нем внесены в ЕГРН до 31 января 1998 года), и право на него не зарегистрировано, то владельцу следует обратиться в орган местного самоуправления. Уполномоченная органом комиссия выедет на место, проверит существование объекта, проведет фотофиксацию и подготовит акт осмотра. Росреестр снимет объект недвижимости с государственного кадастрового учета на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра.
Другая ситуация: прекратившим существование объектом является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, право на который зарегистрировано в ЕГРН. Основанием для снятия с кадастрового учета в данном случае будет акт обследования, подготовленный кадастровым инженером.
Кроме того, снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности в ЕГРН можно на основании вступившего в законную силу судебного решения.
По информации пресс-службы Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу
