Официальные сервисы Росреестра: как работает НСПД

НСПД – главный отечественный геоинформационный ресурс, консолидирующий все открытые данные о территории, в том числе сведения о земле и недвижимости. В основе системы – свыше 5 тысяч слоев пространственных данных, с ФГИС ЕЦП НСПД интегрировано 39 федеральных, 93 региональных и 15 иных информационных систем, которые обновляются в автоматическом режиме. Это экосистема из 26 клиентоцентричных сервисов для работы с картой и проведения аналитики рынка недвижимости, ориентированных на всех граждан страны, профессиональных участников рынка и органы власти.

Публичная кадастровая карта была перенесена на цифровую платформу НСПД в декабре 2024 года. Она пересобрана на основе отечественного импортозамещенного геосервера, благодаря чему повышены скорость работы ресурса, а также удобство сохранения и печати картографических материалов.

Чтобы найти объект недвижимости, необходимо:

1. Перейти на официальный портал НСПД.

2. Открыть сервис «Карты».

3. Ввести в поисковую строку кадастровый номер или адрес объекта.

4. Выбрать нужный объект и ознакомиться с доступными сведениями.

С помощью карты можно получить справочную информацию о земельных участках, зданиях, сооружениях и других объектах недвижимости, в том числе узнать:

• кадастровый номер;

• площадь и местоположение объекта;

• кадастровую стоимость;

• категорию земель;

• вид разрешенного использования;

• сведения о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территории;

• расположение границ земельных участков.

НСПД помогает сопоставить сведения об объекте с информацией в имеющихся документах, предварительно оценить территорию перед покупкой или строительством, а также заметить возможные несоответствия. Сведения карты носят справочный характер. Для получения юридически значимой информации о зарегистрированных правах, характеристиках объекта и ограничениях необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуг.

После переноса публичной кадастровой карты на платформу НСПД интерес к цифровому ресурсу существенно вырос. С января по июль 2025 года карту посетили около 30 миллионов раз, а за аналогичный период 2026 года – порядка 54 миллионов раз.

На платформу НСПД также перенесен Фонд данных государственной кадастровой оценки. В нем содержатся сведения и история определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории России.

С 1 января 2026 года на базе НСПД проводится массовая кадастровая оценка в соответствии с Федеральным законом от 23 июля 2025 года № 243-ФЗ. В 2026 году оцениваются земельные участки, а на 2027 год запланирована кадастровая оценка зданий и сооружений.

В декабре 2026 года планируется завершить внедрение ФГИС ЕЦП НСПД на территории 89 субъектов Российской Федерации и обеспечить информационное взаимодействие платформы со 118 региональными информационными системами. От Кузбасса НСПД включает Государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) и региональную геоинформационную систему «Кузбасс».

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу