прокуратура Центрального района разъясняет

УСИЛЕНА ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Федеральным законом от 13.07.2015 №236-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты  Российской Федерации, направленные на усиление правовой защиты граждан - участников долевого строительства.

Изменениям подвергнуты Федеральные законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "О несостоятельности (банкротстве)", "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", "О взаимном страховании", "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Жилищный кодекс Российской Федерации  и  Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

Законом изменены требования  к страховым организациям, с которыми могут заключаться договоры страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения. Минимальный размер собственных средств страховщика увеличен до 1 млрд руб.

Теперь новый договор страхования застройщик обязан заключить в  течение 15 дней с даты расторжения или досрочного прекращения договора. Данный срок применяется и с даты отзыва лицензии или назначения временной администрации страховой организации.

Общество взаимного страхования, согласно новым поправкам, может быть образовано по инициативе только физических лиц (не менее 5 и не более 2 000 человек) или по инициативе граждан и организаций (от 5 до 2 000 физических и от 3 до 500 юридических лиц).

Введено новое понятие  - попечительский совет общества взаимного страхования застройщиков, который является коллегиальным совещательным органом. Закрепляется компетенция совета. Также указано, что все решения попечительскогосоветаобщества носят рекомендательный характер.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях дополнен новыми составами правонарушений, предусматривающих ответственность за непредставление лицом, обеспечивающим исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, в установленный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, информации о расторжении или досрочном прекращении договора страхования или досрочном прекращении поручительства, а также за неисполнение обязанности по ведению реестра членов ЖСК, осуществляющего строительство многоквартирного дома. (ст.ст. 14.28 ч. 5, 14.28.1 КоАП РФ).

Изменения вступили в силу с 25.07.2015 за исключением отдельных положений.