Грядущие изменения в порядке проведения капремонта в МКД

В ноябре текущего года Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области утвержден порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с 1 января 2018 года. Указанным документом регламентирован порядок принятия решения о внесении изменений в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта.

Так, предварительное решение будет принимать комиссия, созданная при администрации города Новокузнецка, состав которой включает представителей Государственной жилищной инспекции, комитета ЖКХ, комитета градостроительства и земельных ресурсов, комитета городского контроля Новокузнецкого городского округа, а также НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области».

При необходимости, к работе комиссии будут привлечены комитет по охране объектов культурного наследия Кемеровской области, организации, осуществляющие управление МКД, председатели советов МКД, представители экспертных организаций.

Уполномоченным лицом на аккумулирование обращения граждан, управляющих организаций о переносе срока капремонта в Новокузнецке является комитет ЖКХ, который их передает на рассмотрение в комиссию.

Для рассмотрения вопроса о переносе срока капитального ремонта, заявители прилагают к заявлению следующие документы: акт проверки технического состояния общего имущества (БТИ); экспертное заключение специализированной организации; протокол общего собрания собственников; справку, выданную региональным оператором, об оплате взносов в объеме, не менее 80%.

Комиссия осуществляет проверку, в процессе которой может запросить у заявителей дополнительную информацию.

По результатам работы, комиссия принимает одно из решений: о необходимости переноса срока, об отказе в переносе срока, о нецелесообразности проведения капитального ремонта.

В случае принятия последнего решения, документы могут быть направлены заявителями в межведомственную комиссию по признанию домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Такое решение принимается при высокой степени износа основных строительных конструкций (более 70%).

Окончательное решение о переносе срока капремонта принимает департамент жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области.

Количество обращений жителей о неудовлетворительном состоянии, документы, подтверждающие техническое состояние и физический износ конструкций, а также собираемость взносов на капитальный ремонт – являются основными показателями при принятии решения.

Дополнительно: собираемость взносов на капитальный ремонт за предыдущий год напрямую влияет на количество домов, которые можно включить в краткосрочный план на следующий год.

До декабря 2017 года был сделан перерасчет стоимости работ по капремонту, и с января 2018 года вся проектно-сметная документация будет согласовываться с Региональным центром по ценообразованию в строительстве Кемеровской области. Также при расчете стоимости капремонта, в том числе будут учитываться такие факторы как категория сложности объекта; МКД, построенные по индивидуальному проекту; МКД, являющиеся объектами культурного наследия.

 

По информации комитета ЖКХ