Сегодня в администрации Новокузнецка состоялось совещание заместителя главы города по ЖКХ Антона Безгубова с заместителем генерального директора по техническим вопросам НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» Алексеем Боевым, начальником Новокузнецкого технического отдела Фонда Дарьей Федоровой, при участии руководителей управляющих компаний города Новокузнецка. На повестке дня стояли вопросы по капитальному ремонту кровель в зимний период времени.
Текущая задача, которая в данный момент стоит перед городом и его коммунальными службами – обеспечение функционирования внутридомовых инженерных сетей и обеспечение безопасности домов, а также определение сроков окончания ремонтов кровель МКД, попавших в региональную программу капитального ремонта на 2019 и 2020 гг.
На сегодняшний день в Новокузнецке работы по капитальному ремонту крыш ведутся на 39 МКД. В 2020 году в программу капитального ремонта общего имущества МКД вошло 168 объектов, из которых работы выполнены в полном объеме только на 19 МКД. Часть выполняемых ныне ремонтов должна завершиться до конца текущего года, срок окончания основной массы капитальных ремонтов кровли – весна 2021 года.
Однако уже сейчас у заказчиков возникают вопросы к подрядным организациям, касающиеся несвоевременного выполнения работ. Главные опасения у собственников жилья и управляющих компаний вызывают незакрытые крыши при выпадении осадков (снега), как следствие – уже существующие или возможные затопления ниже находящихся помещений. Так, проблемные ситуации возникли по адресам: пр-кт Пионерский, 22, ул. 40 лет ВЛКСМ, дома 33 и 55 , ул. Ленина, 77, ул. Тореза, 50 и других.
Отметим, что существенная часть из не должным образом выполняющих свои обязательства подрядных организаций – иногородние. По ряду таких предприятий Фондом капитального ремонта ведется претенциозная работа, в отношении части подрядчиков уже приняты решения о расторжении заключенных договоров. Далее Фонду предстоит передача документов в Федеральную антимонопольную службу для включения подрядных организаций, уклоняющихся от выполнения обязанностей и не соблюдающих условия контракта, в реестр недобросовестных.
Напомним, в соответствии с Постановлением Правительства от 1 июля 2016 г. N 615 привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капремонту общего имущества в МКД осуществляется посредством их участия в электронных аукционах в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Кроме претензий по ремонту кровель, к подрядным организациям предъявляются и иные требования (например, невывезенный мусор, захламление территории), которые решаются в большинстве случаев в рабочем порядке при взаимодействии Фонда капитального ремонта, муниципальных служб ЖКХ и управляющих организаций.
Ситуация по всем «проблемным» МКД находится на контроле у комитета ЖКХ города Новокузнецка. Совещания с участием представителей «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» теперь планируется проводить раз в месяц. Реализация региональной программы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов будет продолжена в штатном режиме.
